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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Angerville au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042388 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Axel Journo vous propose : Maison de plain-pied avec patio, garage et terrain de 902 m²

ANGERVILLE, au sein d'une résidence calme et exclusivement pavillonnaire, découvrez cette maison T4 de plain-pied édifiée en 1980 et offrant 88,28 m² de surface habitable, un garage de 19,29 m² et un agréable jardin de 902 m².

La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de plusieurs chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

Dans le prolongement du séjour, un patio de 17 m² baigné de lumière offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et son accès direct à la terrasse permettent d'envisager différents aménagements : salon d'été, espace détente ou salle à manger.

À l'extérieur, le terrain de 902 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium et d'un chauffage individuel électrique.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser entièrement leur intérieur et de révéler le potentiel de cette maison.

Située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville d'Angerville, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Les + :

Maison de plain-pied
88,28 m² habitables - 96,61 m² au sol
Patio attenante au séjour
Terrain de 902 m²
Garage de 19,29 m²
Résidence calme et pavillonnaire
Double vitrage aluminium
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 323 €
Beau potentiel après rénovation

Certains visuels présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont proposés à titre illustratif afin de vous permettre de vous projeter et ne représentent pas l'état actuel du bien. Les aménagements, mobiliers et éléments décoratifs présentés sont non contractuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Journo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843357831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 920 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angerville
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Maison 88m2 à Angerville
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    Maison 88m2 Angerville

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angerville (91670).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 920 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.