Iad France - Stéphanie Thery vous propose : CARPENTRAS - SERRES | MAISON 178 m² - PLAIN PIED - PISCINE - POOL HOUSE - SANS VIS A VIS

Le charme de l'authentique, la douceur de vivre provençale et le confort au quotidien.

Dans le secteur recherché de Carpentras-Serres, découvrez cette maison de plain-pied de 178 m², construite dans les années 1980 et entretenue avec soin, où les beaux volumes et les matériaux de caractère créent une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, plafond à la française avec poutres apparentes et sol en parefeuilles authentiques. Une maison qui a une véritable identité, tout en bénéficiant d'équipements modernisés.

Des espaces généreux et lumineux

La pièce de vie se compose d'un séjour-salon de 44 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 29 m², entièrement rénovée et équipée en 2019. Exposée plein sud, cette pièce profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre de 13 m² et une seconde de 17 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un bureau de 8 m², une salle d'eau supplémentaire avec WC indépendant complètent l'ensemble.

Implantée sur une parcelle de 1 790 m², entièrement close et arborée, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie préservé, agrémenté d'oliviers, de pelouse et d'une vaste cour en gravier permettant de stationner plusieurs véhicules.

La terrasse en travertin prolonge agréablement la maison vers le jardin et la piscine maçonnée de 11 x 5,5 m, équipée d'un traitement au sel.

À ses côtés, un pool house de 32 m² aménagé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC permet d'imaginer de belles journées sans avoir à rentrer dans la maison.

Le confort en plus !
La maison dispose de neuf baies vitrées, de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, installés en 2019. Le chauffage au sol dans les chambres, les panneaux photovoltaïques, la fibre optique et l'arrosage automatique alimenté par un forage complètent les équipements.

Un double garage, un atelier de 10 m², une cave et de nombreux espaces de rangement et de stockage répondent également aux besoins du quotidien.

Son DPE classé B constitue un véritable atout supplémentaire.

Les points forts :
- Le charme d'une maison aux matériaux authentiques et aux beaux volumes.
- Une vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle.
- Un environnement intime, sans vis-à-vis.
- Un véritable espace de vie extérieur avec piscine et pool house équipé.
- Des annexes appréciables pour le bricolage, le stockage et le stationnement.
- Des équipements modernisés et une bonne performance énergétique.

Si vous recherchez une maison de caractère, entretenue avec soin, dans un environnement préservé à Carpentras, je vous invite à venir la découvrir.

Taxe foncière 3568€

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092254)