Iad France - Stéphanie Thery vous propose : À VENDRE - BATISSE DE CARACTÈRE - CARPENTRAS - 3 PROJETS DE VIE POSSIBLE

Et si cette maison devenait bien plus que votre prochain lieu de vie ?

À la campagne, sur les extérieurs de Carpentras, cette grande bâtisse d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 800 m², offre un potentiel rare pour celles et ceux qui rêvent d'un projet à leur image.

Derrière ses murs, ce sont plusieurs histoires qui peuvent s'écrire. Une grande maison familiale où chacun trouve sa place, deux logements indépendants pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif, ou encore une réflexion patrimoniale autour du terrain... Ici, les possibilités méritent que l'on s'y attarde.

Un extérieur plein de charme, au cOEur de la campagne provençale

Exposée plein sud, la propriété profite d'un environnement verdoyant et d'un jardin qui porte déjà les traces de son histoire. Arbres fruitiers, grenadiers et trois vignes centenaires composent un décor authentique.
Plusieurs abris et ateliers complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement ou des possibilités d'utilisation à repenser selon vos besoins.

Trois façons d'imaginer votre projet

1 / Une grande maison familiale
Réunissez les deux logements existants pour créer une vaste maison de famille, avec de beaux volumes à repenser et un potentiel d'évolution supplémentaire grâce aux combles aménageables.

2 / Deux logements indépendants
La bâtisse comprend actuellement deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante. Chaque logement propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres.

Une configuration intéressante pour un projet familial multigénérationnel, pour accueillir vos proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour envisager un projet locatif.

3 / Un projet immobilier avec une possibilité de construction
Le terrain de 2 800 m² ouvre également la réflexion sur une éventuelle division parcellaire, avec la possibilité d'envisager la vente d'une partie du terrain pour un projet de construction supplémentaire.
Des plans de géomètre ont déjà été réalisés, constituant une première base de réflexion.

Et si vous alliez encore plus loin ?
Les combles représentent un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² aménageables par logement, soit près de 80 m² au total, avec une belle hauteur sous plafond. De quoi imaginer, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire, des espaces supplémentaires adaptés à vos envies.

Un bien à réinventer
Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre en contrepartie la possibilité de repenser les espaces, les ambiances et les usages selon votre projet.

Certains éléments ont déjà été modernisés :
Climatisation réversible installée en 2023.
Menuiseries en PVC double vitrage installées en 2022.
Deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.
Eau de ville et eau de puits.
Assainissement individuel par fosse septique.
Deux entrées indépendantes.

Un bien pour ceux qui voient au-delà de l'existant

Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une maison prête à habiter. Elle s'adresse à ceux qui ont des idées, des projets et l'envie de donner une nouvelle vie à une bâtisse qui offre encore de belles perspectives.

Maison familiale, projet locatif ou réflexion patrimoniale : à vous d'imaginer la suite.

Taxe foncière 2025 : 2 240 €.

Une visite vous permettra de découvrir les volumes, le potentiel et toutes les possibilités qu'offre cette propriété, alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code mo... (gedeon_6727_34087078)