- 27
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bobigny au prix de 217 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1053562 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Sara Gordi vous propose : BOBIGNY - SECTEUR JEAN JAURÈS - APPARTEMENT T3 - 61,55 m² - BALCONS - BOX - LUMINEUX
Situé au 5e étage d'une résidence récente de 2004, sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces de 61,55 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique au cOEur du quartier Jean-Jaurès, l'un des secteurs les plus recherchés de Bobigny.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud / est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue l'ensemble des espaces : un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres avec balcon communicant, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
L'appartement est équipé placards intégrés sur mesure, de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.
La résidence, fermée, dispose d'une cour à l'arrière, d'un gardien, d'un interphone, d'une vidéosurveillance, d'un ascenseur, d'un accès PMR ainsi que d'un local vélo et un garage moto.
Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, écoles, nombreux équipements sportifs, Parc de la Bergère, équipements culturels, Tram T1 La Ferme, Métro ligne 5 Bobigny Pablo Picasso, bus ainsi que les axes routiers A86, A3 et N3 accessibles rapidement. Le secteur bénéficiera en outre du Grand Paris Express - Ligne 15, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour une jeune famille ou un investisseur souhaitant un bien moderne et bien situé dans un quartier dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087107)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bobigny
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 186
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2304 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Bobigny
vente
217 000 €*
Publiée le 21/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bobigny (93000).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 217 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 304 € par an, soit environ 192 € par mois, pour une copropriété de 186 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.