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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bobigny au prix de 226 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990791 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose : Bobigny (93000) - Appartement 3 pièces d'environ 60 m² ( 59,67 m²) - Résidence de 2013 - Parking - 226 000 €
Prix : 226 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans une résidence de 2013, cet appartement de 59,67 m², en excellent état, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les atouts du bien
oRésidence moderne de 2013, bien entretenue.
oSéjour spacieux et très lumineux grâce à une double exposition et de grandes baies vitrées.
oVue entièrement dégagée sur un vaste espace vert et des terrains de sport, sans vis-à-vis.
oEnvironnement calme.
oDeux chambres avec placards intégrés.
oCuisine indépendante aménagée, séparée du séjour par une porte vitrée coulissante.
oSalle de bains et WC indépendants.
oDouble vitrage.
oDPE : D.
oPlace de parking privative en sous-sol.
Transports
À environ 10 minutes à pied de la station Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5).
Accès rapide au tramway ainsi qu'à plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines.
Environnement
À proximité des commerces, écoles, équipements sportifs, de la mairie de Bobigny et de toutes les commodités.
Un emplacement pratique offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.87€ par mois (soit 1990.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770110)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bobigny
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 151
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1990 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    226 000 €
    Appartement 59m2 à Bobigny
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    Appartement 59m2 Bobigny

    vente
    226 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bobigny (93000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 226 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 910 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 990 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 151 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.