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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bobigny au prix de 191 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013016 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
86m2
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Bobigny - Appartement 5 pièces de 86,30 m² - Vue dégagée - Proche métro L5 et futur métro L15
Situé à Bobigny, dans le quartier Paul Éluard, à seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 5 « Bobigny - Pablo Picasso » et de la future Ligne 15, ainsi qu'à 2 minutes du tramway T1, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 86,75 m².
Situé au 13e étage d'une résidence calme et sécurisée, équipée de deux ascenseurs, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa double exposition Sud et Est.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'un dressing ainsi que de plusieurs placards de rangement.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une famille.
Le chauffage est collectif par réseau de chaleur urbain.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
La résidence bénéficie de prestations de sécurité appréciables avec gardien et système de vidéosurveillance. Un local à vélos est également mis à disposition des résidents.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.88€ par mois (soit 4582.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bobigny
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 302
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4582 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
255
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Bobigny
vente
191 000 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bobigny (93000).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 13e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 191 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 582 € par an, soit environ 382 € par mois, pour une copropriété de 302 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.