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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Cyprien au prix de 77 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026253 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
24m2

Iad France - Jonathan Roye vous propose : PORT DE SAINT-CYPRIEN - RÉSIDENCE DU SOLEIL

STUDIO 24,72 m² LOI CARREZ, EN BON ÉTAT AVEC LOGGIA DE 5,08 m², PARKING PRIVATIF ET MOBILIER RÉCENT

Dans la résidence du Soleil à Saint-Cyprien, découvrez ce joli studio de 24,72 m² LOI CARREZ, situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur.

En très bon état, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable loggia, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les peintures ont été récemment refaites et l'appartement est vendu meublé, avec du mobilier acheté courant d'année.

Côté couchage, le studio dispose notamment d'un grand lit escamotable intégré dans un meuble, permettant d'optimiser parfaitement l'espace de vie.

Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout dans la zone.

Les + :
o 24,72 m²
o Appartement très lumineux
o Très bon état
o Peintures refaites
o Jolie loggia de 5,08 m²
o Vendu meublé
o Mobilier récent / neuf
o Grand lit escamotable
o Place de parking
o Faibles charges annuelles

Charges de copropriété : environ 600€ pour l'année, incluant l'eau froide.

Un studio fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à Saint-Cyprien ou un investissement.

À saisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856118)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 301
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    77 000 €
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    Appartement 24m2 Saint-Cyprien

    vente
    77 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
    Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 77 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 301 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.