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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Ruelle-sur-Touvre au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054508 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
183m2

Iad France - Sebastien Rey vous propose : À proximité des commodités et à deux pas du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale d'environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 293 m².

En bon état général, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que d'un salon, d'une pièce actuellement aménagée en buanderie pouvant également servir d'arrière-cuisine, d'une pièce de stockage et d'un WC indépendant. La buanderie peut être retransformée en garage selon les besoins.

À l'étage, un grand couloir avec de nombreux rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre peut également être aménagée au rez-de-chaussée.

La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d'une chaudière gaz récente.

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087204)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 293 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruelle-sur-Touvre
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2094.00€ et 2832.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison 183m2 à Ruelle-sur-Touvre
    En vente
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    Maison 183m2 Ruelle-sur-Touvre

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruelle-sur-Touvre (16600).
    Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 293 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 094 € et 2 832 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.