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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Ruelle-sur-Touvre au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226081 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
16600- RUELLE-SUR-TOUVRE – MAISON RÉNOVÉE –63M²- 2 CHAMBRES – TERRAIN – STATIONNEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : IDÉALE PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – LOYER POTENTIEL ENVIRON 700 €/MOIS
Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités et établissements scolaires, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'un côté
Son emplacement, sa rénovation récente et sa configuration en 2 chambres en font un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif Potentiel locatif : environ 700 € / mois
Une maison fonctionnelle et bien entretenue
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une entrée ;
* une cuisine ouverte ;
* une pièce lumineuse
À l'étage, un couloir dessert :
* 2 chambres ;
* une salle d'eau ;
* un WC indépendant.
La maison a bénéficié et est aujourd'hui très bien entretenue.
Confort et prestations
Isolation réalisée
Double vitrage PVC
Volets roulants manuels
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Dépendance d'environ 9 m²
Extérieurs et stationnement
La propriété bénéficie d'une cour commune, permettant le stationnement d'un véhicule et donnant accès à une petite dépendance d'environ 9 m².
Un terrain indépendant d'environ 130 m² complète le bien et offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter d'un jardin, créer un espace détente ou un potager.
À PRENDRE EN COMPTE
La maison est mitoyenne d'un côté et ne dispose pas de garage ni de jardin directement attenant.
La cour est commune avec les voisins et le terrain de 130 m² est non attenant à la maison.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une première maison ou investisseur à la recherche d'un bien locatif, cette propriété offre une configuration intéressante avec une rénovation récente et un loyer potentiel d'environ 700 € par mois.
Un bien fonctionnel, entretenu et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 239 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruelle-sur-Touvre
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1151.00€ et 1557.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 63m2 Ruelle-sur-Touvre
vente
119 000 €*
Publiée le 09/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ruelle-sur-Touvre (16600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 239 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 151 € et 1 557 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.