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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ruelle-sur-Touvre au prix de 180 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225053 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

** EXCLUSIVITÉ ** 16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Ruelle-sur-Touvre.

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson), un salon avec insert à bois, une salle à manger, une buanderie, un wc séparé.

A l'étage :

Trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant.

Garage attenant.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Electricité mise aux normes en 2025.

Chaudière gaz de ville à condensation 2021.

Vous trouverez toutes les commodités, écoles et lycées à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par e-mail à tlavaure@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 448 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruelle-sur-Touvre
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1778.00€ et 2406.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison de ville 95m2 à Ruelle-sur-Touvre
    En vente
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    Maison de ville 95m2 Ruelle-sur-Touvre

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruelle-sur-Touvre (16600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 448 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 778 € et 2 406 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.