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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Clamart au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1040556 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
Iad France - Camille Cintrat vous propose : CLAMART - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - TRAMWAY T6 À 5 MIN À PIED
Situé à Clamart, au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 60, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 53 m², bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un environnement résidentiel agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour).
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
En bon état général, cet appartement offre une distribution pratique des espaces et la possibilité de le personnaliser selon ses goûts.
Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.
Le + : la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis !
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET ACCESSIBLE
La résidence bénéficie d'une situation permettant de profiter facilement des commodités du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles à pied.
Côté transports, le tramway T6, arrêt Soleil Levant, se situe à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre Châtillon-Montrouge et la ligne 13 du métro.
La proximité des espaces verts et des équipements du secteur constitue également un atout pour les familles.
Un appartement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à un projet d'investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.17€ par mois (soit 2210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 336. Quote part annuelle(moyenne) : 2210 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083350)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 336
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2210 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Clamart
vente
239 000 €*
Publiée le 20/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 210 € par an, soit environ 184 € par mois, pour une copropriété de 336 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.