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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Mions au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043297 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Carine Pignard vous propose : MIONS - MAISON 101 m² | TERRAIN DE 1 200 m² | BEAU POTENTIEL

Un bien rare sur le secteur, idéal pour se projeter !

Située à Mions, cette maison individuelle de 101 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet de 113 m², bénéficie d'un terrain de 1 200 m² entièrement situé en zone URi2c.

Possibilité d'étudier un projet d'extension et de valorisation du terrain selon les règles d'urbanisme applicables. Terrain piscinable !

La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, avec accès pour les véhicules à l'avant et accès au jardin à l'arrière.

Équipements :
- Pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon d'eau chaude
- Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants PVC
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Un forage
- DPE : D - GES : B

Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Résidence principale, projet familial ou opportunité pour investisseur : un bien à découvrir pour son grand terrain et ses perspectives d'évolution.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083590)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mions
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 101m2 à Mions
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    Maison 101m2 Mions

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mions (69780).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.