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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mions au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229426 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

En exclusivité sur Mions – Secteur Le Charbonnier / Germain Fumeux - Lotissement très calme proche école –- Villa non mitoyenne de 99 m² habitables + 7m² de buanderie + garage - 305 m² de terrain sans vis à vis - 4 chambres / 1 salles de bain / 2 WC – DPE C

Venez visiter cette maison pleine d'atouts, dans un secteur prisé de Mions, dans une impasse très calme d'un petit lotissement.
Le bien se situe dans le quartier Le Charbonnier, à 10 minutes à pied de l'école Germain Fumeux.

Elle est édifiée sur un terrain de 305 m² et le jardin fait tout le tour de la maison. Aucun vis-à-vis.

La maison dispose, au rez-de-chaussée :

-D'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée installée.
Accès direct au jardin et à sa terrasse couverte possible par le salon ou la cuisine.
La terrasse couverte reste très lumineuse grâce à ces 2 velux. Elle dispose également d'un barbecue.
-Un WC
-Une buanderie de 7 m²
-Le garage de 15 m²

A l'étage :
- 4 chambres (de 9,5, 11, 11 et 14 m²)
- 1 salle de bain avec double vasque, WC

Beaucoup de travaux ont été effectués par les vendeurs :
-Tableau électrique neuf 2026
-Climatisation 2020
-Isolation des combles 2020
-Nettoyage des tuiles et peinture façade 2020
-Adoucisseur d'eau et purificateur 2019
-Changement des fenêtres 2018 (double vitrage renforcé et moustiquaires)
-Cuisine 2014

0 trace d'amiante
0 anomalie gaz

Charges pour le lotissement : 70€ / an
Taxe foncière : 1200€

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 305 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mions
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Maison 99m2 à Mions
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    Maison 99m2 Mions

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mions (69780).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 305 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.