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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Troyes au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1045447 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2
Iad France - Maxime Se vous propose : Un bien, deux projets possibles. Située en face du stade de l'Aube, à Troyes, découvrez cette maison de 124 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation.
Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser ou un investissement locatif, ce bien présente un atout intéressant : son agencement permet d'envisager une division en deux appartements d'environ 60 m² chacun, sous réserve de faisabilité technique et administrative.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 124 m²
- Terrain de 448 m²
- Double garage
- Sous-sol total
- Année de construction : 1936
- Taxe foncière : 2207 €
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Salon et salle à manger de 29 m²
- Chambre de 17 m²
- Cuisine de 8,2 m²
- Salle de bains avec WC de 4,5 m²
A l'étage :
- 3 chambres de 17 m², 12,7 m² et 11,5 m²
- Bureau de 8,2 m², idéal pour le télétravail
- Salle de bains avec WC de 4,5 m²
Équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage phonique
- Volets battants métalliques
- Chauffage au fioul complété par un poêle à bois
- Ballon d'eau chauffe électrique
- Arrivée du gaz de ville disponible
A l'extérieur :
- Double garage, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage
- Terrasse pour savourer des beaux jours
- Petit jardin
- Abri de jardin
Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique :
- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.
- Stade de l'Aube en face
- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements
Une belle opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant valoriser un bien par la rénovation !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083644)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 448 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1936
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4670.00€ et 6380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 124m2 Troyes
vente
149 900 €*
Publiée le 20/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Troyes (10000).
Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 448 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 670 € et 6 380 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1936.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.