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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Troyes au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033815 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Adeline Gueniot vous propose : Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Troyes.

Elle se trouve dans un quartier agréable, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ainsi que de la vélo-voie.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'une belle pièce de vie d'environ 14,22 m² et d'une cuisine aménagée et équipée Schmidt, donnant directement accès au jardin.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec parquet en chêne de 14,28 m² et 12,48 m², une salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec placard.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total semi-enterré, accessible depuis l'extérieur, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un grenier, accessible par un escalier escamotable et équipé de fenêtres de toit, complète l'ensemble.

Rénovations effectuées :
* Radiateurs et volets : 2013
* Toiture et sous-toiture : 2013
* Cuisine et électricité : 2016
* Chaudière gaz à condensation : 2025

Pour compléter le tout, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 394 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un appentis et d'un abri de jardin.

Côté stationnement, le stationnement est possible devant la maison, néanmoins celle-ci ne permettant pas de rentrer un véhicule dans la propriété.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, annexes et d'un agréable extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Venez vite la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1548.00€ et 2094.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    183 000 €
    Maison 62m2 à Troyes
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    Maison 62m2 Troyes

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 394 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 548 € et 2 094 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.