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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Alès au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049631 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
6 pièce(s)
186m2

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : À VENDRE - Maison des années 50 avec terrain constructible de 1 700 m² - Alès, quartier Bas Brésis
Fort potentiel pour un projet immobilier, familial ou d'investissement !

Située dans le quartier de Bas Brésis à Alès, cette maison des années 50 est implantée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², clôturé et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités.

La maison se développe sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : un appartement de type T3 à rénover ainsi qu'un double garage.
Étage : une surface d'environ 120 m² à rénover entièrement, permettant d'imaginer un espace de vie à votre goût.
La toiture est en excellent état et aucun gros OEuvre n'est annoncé comme nécessaire, ce qui permet de concentrer le projet sur la rénovation et l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, une piscine existante, à rénover, vient compléter l'ensemble.

Les atouts du bien
Terrain constructible de 1 700 m²
Terrain clôturé et arboré
Quartier de Bas Brésis à Alès
Maison avec deux niveaux et beaux volumes
T3 à rénover au rez-de-chaussée
Environ 120 m² à l'étage
Double garage
Toiture en excellent état
Piscine à rénover
Potentiel de rénovation et possibilités d'aménagement à étudier
Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 1762 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alès
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 186m2 à Alès
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    Maison 186m2 Alès

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1762 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.