Iad France - Marie Barbin vous propose : Située en plein cOEur du CENTRE VILLE de Villeneuve-Saint-Georges, cette charmante maison de 92 m² vous séduira par son ambiance conviviale, ses beaux espaces de vie et ses agréables espaces extérieurs.

À seulement 500 mètres de la gare RER D, à quelques pas des commerces et des arrêts de bus, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien.

Récemment rénovée, cette maison vous accueille dans une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et agréable, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte avec îlot central installé. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée surélevé dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour partager de beaux instants en famille.
La maison dispose également de deux balcons : un grand balcon accessible depuis le salon, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un second balcon, plus intimiste, accessible depuis la salle à manger.

Autre atout appréciable : un grenier de 27 m², offrant un beau volume supplémentaire pour le rangement ou pour répondre à vos différents besoins, selon vos projets et les possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un GARAGE avec une place de stationnement ainsi qu'une buanderie, pour un quotidien encore plus pratique.

Avec ses 92 m² habitables, ses six pièces, ses trois chambres, son jardin, ses deux balcons et son grenier de 27 m², cette maison réunit confort, fonctionnalité et espaces complémentaires, tout en profitant d'un emplacement central à proximité immédiate des transports et des commerces.

Une maison accueillante et pleine de charme, idéale pour une vie de famille, qui conjugue les avantages de la vie en centre-ville et le plaisir de profiter de plusieurs espaces extérieurs.

Vous recherchez une maison où poser vos valises, avec un jardin, deux balcons et de beaux espaces annexes ?
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080625)