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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-Saint-Georges au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907949 · Mis à jour le 05/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
75m2

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Située dans le quartier recherché de Beauregard, cette maison individuelle construite en 1948 vous ravira par ses charmes alliant à la fois modernité et authenticité.
Située non loin du centre-ville, cette maison édifiée sur 2 niveaux propose 76 m² habitable, 128 m² de jardin et se compose ainsi :
Au RDC : Une buanderie, une chaufferie et une pièce servant de stockage côté jardin (elle peut être transformée en cuisine extérieur)
Au 1 er étage : une grande cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, un double séjour, et une salle d'eau avec WC.
Au 2 ème étage : 4 chambres possédant chacune un velux et une fenêtre pour un maximum de luminosité.

Les + :
Un grand jardin arborée (terrain plat) avec un garage de 18 m² environ.
Possibilité de garer plusieurs véhicules, le long de l'allée menant au garage côté jardin.
Le diagnostic de performance énergétique ' C ', rare dans le secteur, vous assure un confort optimal été comme hiver.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel et une pompe à chaleur électrique
Sa localisation dans le quartier de Beauregard, secteur pavillonnaire où règne calme et tranquillité.
Sa proximité avec les transports moins de 10 minutes à pied (téléphérique et bus 427 / 480 vers Métro 8 Créteil Pointe du lac (17min), aéroport Orly terminal 4 (25min) et rer A Boissy Saint Léger (15min).
Environnement pratique : écoles à proximité (sapeur pompier, Collège) et transports fréquents.
COUP DE COEUR ASSURE !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746367)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Georges
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Maison 75m2 Villeneuve-Saint-Georges

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.