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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeneuve-Saint-Georges au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973925 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres ainsi que d'un débarras.

La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur récente ainsi que des panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer le confort tout en réduisant les dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², un véritable atout, idéal pour les amoureux des grands espaces, les familles ou les projets d'aménagement.

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 60 m², offrant un fort potentiel et pouvant être transformée en appartement indépendant, bureau, atelier ou espace destiné à une activité professionnelle ou locative.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs envies et de valoriser pleinement son potentiel.

Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

Les + du bien :

Maison de plain-pied
Terrain de plus de 900 m²
Pompe à chaleur récente
Panneaux photovoltaïques
Dépendance d'environ 60 m² à aménager
Fort potentiel d'évolution
Proximité des commerces, écoles et transports

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565077)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 916 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Georges
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 900 €
    Maison 80m2 à Villeneuve-Saint-Georges
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    Maison 80m2 Villeneuve-Saint-Georges

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 916 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.