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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saumur au prix de 124 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230196 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2

49400 - SAUMUR - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 47.2 M² -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Situé en plein cœur du centre-ville de Saumur, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 47.2 m².

Lumineux et bien agencé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le collège et la pharmacie, offrant ainsi un quotidien facilité et pratique pour ses futurs occupants.

Construit entre 1945 et 1969, cet appartement en excellent état général se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Avec son plain-pied, il offre un confort de vie optimal et une circulation fluide entre les espaces.

Les matériaux de construction en béton, associés au toit en ardoise et à la façade en pierre, confèrent à ce bien un cachet typique et une solidité indéniable. Luminosité et charme sont au rendez-vous.

Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. De plus, une rénovation récente en 2023 apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire à ce charmant appartement.

Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de Saumur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Léa Dulize - Conseillère immobilier Efficity
Estimation offerte - Accompagnement complet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa DULIZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°901487900.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.61 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saumur
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 900 €
    Appartement 47m2 à Saumur
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    Appartement 47m2 Saumur

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 18/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saumur (49400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.61 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.