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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saumur au prix de 145 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225713 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

SAUMUR (49400) – Centre-ville – Appartement traversant – 2 chambres – Cave

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY

Description :
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saumur, au 2ème étage d'un bel immeuble en tuffeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des commodités et du marché.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Grâce à ses beaux volumes et sa grande surface, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs occupants.
Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité et d'une double exposition.
Une modernisation intérieure est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et certains espaces à son goût tout en profitant d'une base saine et d'un emplacement particulièrement recherché.
Une cave complète le bien, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou pour entreposer facilement des vélos en plein centre-ville.

Points forts :
- Emplacement privilégié en hyper-centre de Saumur
- Commerces, services et marché au pied de l'immeuble
- Appartement traversant
- Beaux volumes
- 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième
- Bel immeuble en tuffeau en très bon état
- Cave pratique pour le stockage et les vélos
- Beau potentiel après modernisation

Commodités :
Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie saumuroise : marché, commerces, restaurants et services sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement.

À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saumur
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2393 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 800 €
    Appartement 79m2 à Saumur
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    Appartement 79m2 Saumur

    vente
    145 800 €*
    Publiée le 09/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saumur (49400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 145 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 935 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 393 € par an, soit environ 199 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.