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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saumur au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976043 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : ? T4 lumineux avec cave et garage - Quartier Gare, Saumur

À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour les familles, c'est un vrai atout : trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main. Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein : aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues.

Cerise sur le gâteau : une cave et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélo pratique pour les déplacements du quotidien.

Seul point d'attention : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement se trouvant au 2ème étage.

* Un bien complet, prêt à vivre, à ne pas manquer. * Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.18€ par mois (soit 3302.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 268. Quote part annuelle(moyenne) : 3302.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695557)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saumur
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 268
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3302 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 000 €
    Appartement 74m2 à Saumur
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    Appartement 74m2 Saumur

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saumur (49400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 302 € par an, soit environ 275 € par mois, pour une copropriété de 268 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.