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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Eybens au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1048034 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : EYBENS - APPARTEMENT - 81 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT
En excellent état, cet appartement situé à Eybens offre un cadre de vie agréable au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon.
Avec ses 81 m² habitables, ce joli appartement bien agencé se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement.
Le salon constitue le cOEur de vie de l'appartement, lumineux et bien proportionné.
La cuisine, séparée, et semi ouverte sur le salon est fonctionnelle et bien intégrée au plan. Une loggia bien aménagée prolonge cette belle cuisine incorporée.
L'appartement dispose de 3 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
Le balcon prolonge agréablement l'espace intérieur et offre une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, pratique pour le rangement, ainsi que d'une place de parking attitrée.
Ce bel appartement a des caractéristiques intéressantes :
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Plusieurs espaces de rangements
- Sécurisation par fermeture de la copropriété (travaux en cours et payé par le vendeur)
- Chauffage collectif au gaz
- Les charges comprennent les charges générales des communs, le chauffage et l'eau chaude
- Copropriété calme, avec un joli parc verdoyant, et à proximité de toute les commodités (transports, écoles et commerces)
Venez découvrir ce bel appartement à Eybens dans la copropriété 'Les Mimosas Acacias'
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076009)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Eybens
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 368
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2924 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Eybens
vente
169 000 €*
Publiée le 18/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eybens (38320).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 924 € par an, soit environ 244 € par mois, pour une copropriété de 368 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.