Iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose : BEZIERS CENTRE - Appartement haussmannien de caractère 92 m² - 160 000 €<BR><BR> Coup de cOEur assuré pour cet appartement de caractère au charme authentique, idéalement situé en plein centre-ville de Béziers.<BR><BR> Au 3e étage d'un élégant immeuble haussmannien sans ascenseur, cet appartement de 92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.<BR><BR> Situé dans une belle avenue récemment rénovée, il bénéficie d'un environnement central tout en offrant le calme d'un immeuble très bien entretenu.<BR>Un intérieur plein de charme et de potentiel<BR><BR> L'appartement se compose actuellement de :<BR><BR> Deux belles pièces de vie aux volumes généreux<BR><BR> Une cuisine indépendante<BR><BR> Une chambre avec salle de bain<BR><BR> Une salle d'eau avec WC<BR><BR> Un balcon filant donnant sur une agréable cour intérieure<BR><BR> Son agencement permet également d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité d'adapter facilement le logement à une vie familiale, à un projet de résidence principale ou à un investissement.<BR><BR> Les atouts<BR><BR> 92 m²<BR><BR> Immeuble haussmannien de caractère<BR><BR> Beaux volumes et cachet de l'ancien<BR><BR> Balcon filant sur cour intérieure<BR><BR> Chaudière gaz récente<BR><BR> Chauffage au gaz<BR><BR> Immeuble calme et très bien entretenu<BR><BR> Copropriété de seulement 8 lots<BR><BR> Syndic bénévole<BR><BR> DPE : C<BR><BR> GES : C<BR><BR> Emplacement central, dans une avenue récemment rénovée<BR><BR> Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076254)