Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT T3 À RÉNOVER AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - FORT POTENTIEL<BR><BR> * 70 m² habitables + 40 m² de combles *<BR><BR> Situé au cOEur de Béziers, rue Franklin, découvrez cet appartement T3 de 70 m², au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.<BR><BR> L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.<BR><BR> * Son véritable atout : 40 m² de combles supplémentaires * , offrant la possibilité d'envisager la création d'un duplex et d'optimiser les espaces selon vos envies.<BR><BR> Un accord de principe a été donné par la copropriété pour la réunion des deux lots. La réalisation du projet reste soumise aux études techniques et aux autorisations définitives nécessaires.<BR><BR> Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.<BR><BR> * Les atouts du bien : *<BR>- Appartement T3 de 70 m²<BR>- Deux chambres<BR>- 40 m² de combles supplémentaires<BR>- Potentiel de création d'un duplex<BR>- Petite copropriété<BR>- Fort potentiel de valorisation après rénovation<BR><BR> Idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement personnalisé.<BR><BR> * Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier au cOEur de Béziers ! *<BR><BR> Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083624)