Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : BÉZIERS EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 MEUBLE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX<BR><BR> IDEAL INVESTISSEUR Appartement vendu loué, bail meublé en cours.<BR><BR> A deux pas du Polygone et des commodités.<BR><BR> Sans travaux à prévoir, cet appartement meublé sur Béziers vous accueille dans un état soigné, lumineux et prêt à vivre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, il bénéficie d'une bonne exposition et d'une atmosphère lumineuse et apaisante.<BR><BR> L'entrée introduit un agencement clair et fonctionnel. Le salon vaste et lumineux de 28 m² constitue le cOEur du logement.<BR>La cuisine séparée, bien proportionnée, offre un espace de travail autonome et pratique.<BR>La chambre complète agréablement l'agencement.<BR>La salle de bain et le WC indépendant finalisent un plan bien optimisé pour un usage quotidien confortable.<BR>Une cave est également disponible au sous sol.<BR><BR> Une cour commune offre un espace de détente en extérieur.<BR><BR> L'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique en toute saison.<BR>Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des espaces de rangement complète les équipements de ce bien soigné.<BR><BR> Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059705)