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CSF propose cette maison de 27 pièces à Draguignan au prix de 1 050 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.802586 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
27 pièce(s)
20 chambre(s)
485m2

Iad France - Eric Lamac vous propose : DRAGUIGNAN - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 485 m² AVEC 11 LOGEMENTS ET GRAND TERRAIN

Situé dans un secteur résidentiel de Draguignan, cet ensemble immobilier de 485 m² habitables représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien, offrant une capacité locative importante et un potentiel de valorisation.

Ancienne maison familiale transformée en immeuble de rapport, le bien se compose actuellement de 11 logements indépendants, répartis sur quatre niveaux, sur un terrain de 2 356 m².

Sa configuration permet d'envisager une stratégie d'investissement associant mise en location des logements, optimisation du potentiel locatif et valorisation patrimoniale.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Surface habitable totale : 485,25 m²
- Surface du terrain : 2 356 m²
- Nombre de logements : 11
- Répartition sur 4 niveaux
- Environ 20 places de stationnement privatives
- Logements lumineux
- Vue dégagée depuis les étages supérieurs
- Sous-compteurs individuels (défalcateur)
- Chauffage électrique individuel et climatisation réversible selon les équipements existants
- Immeuble partiellement loué

POTENTIEL DE VALORISATION A ÉTUDIER
La configuration de l'ensemble offre plusieurs pistes d'évolution sous réserve des autorisations :
- Création de logements supplémentaires, par l'aménagement de certaines surfaces annexes.
- Possibilité d'étudier la création d'une copropriété avec répartition des lots.
- Optimisation des espaces extérieurs et des stationnements.
- Possibilité d'envisager la création d'une piscine.

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
L'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités :
- Établissements scolaires à environ 800 mètres.
- Transports à environ 800 mètres.
- Centre-ville à environ 1 à 1,5 km.
- Commerces à environ 1,5 km.
- Carrefour à environ 2,5 km.
- Accès à l'autoroute A8 à environ 15 minutes.

Une opportunité pour un investisseur
Par sa surface, ses 11 logements, son terrain et ses possibilités d'évolution, cet ensemble immobilier s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel locatif et patrimonial.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076327)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 485 m2
Pièce(s) : 27
Chambre(s) : 20
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 11
Prestations extérieures
Jardin : 2356 m2
Parking : 20
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360.00€ et 4610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 050 000 €
    Maison 485m2 à Draguignan
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    Maison 485m2 Draguignan

    vente
    1 050 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draguignan (83300).
    Cette maison offre une surface habitable de 485 m², sur un terrain de 2356 m².
    Ce bien compte 27 pièces, dont 20 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 20 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 050 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 360 € et 4 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.