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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Carcans au prix de 500 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230138 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
33680 – MAUBUISSON – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – JACUZZI INTÉRIEUR – GARAGE
Julie et David vous présentent en exclusivité un véritable havre de paix, où nature, confort et bien-être se rencontrent.
À Maubuisson, à moins de 10 minutes à vélo du lac, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2017, nichée au cœur de la pinède, dans un environnement particulièrement calme et préservé.
Dès les premiers instants, le charme opère. La végétation, les pins et les espaces extérieurs invitent à ralentir et à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La maison dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau, une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Pour prolonger les moments de détente en toute saison, un jacuzzi intérieur vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le bien-être.
À l'extérieur, la terrasse s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. La piscine chauffée, ingénieusement dissimulée sous une terrasse coulissante qui se déplace sur les côtés, constitue un véritable atout : un aménagement aussi original que pratique, qui permet de moduler l'espace au gré des envies.
Un garage complète l'ensemble.
Les atouts qui font la différence :
Emplacement recherché à Maubuisson
Lac accessible en moins de 10 minutes à vélo
Maison de plain-pied rénovée en 2017
4 chambres
2 salles d'eau
Séjour avec poêle à granulés
Jacuzzi intérieur
Piscine chauffée avec terrasse coulissante
Terrasse ouverte sur la pièce de vie
Environnement boisé et calme absolu
Garage
Un véritable coin de paradis à Maubuisson.
Une maison où tout invite à profiter : les balades à vélo jusqu'au lac, les journées au bord de la piscine et les instants de détente dans son jacuzzi intérieur.
Un havre de paix où l'on pose ses valises pour savourer pleinement l'art de vivre au cœur de la pinède.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1271 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carcans
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2 Carcans
vente
500 000 €*
Publiée le 17/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carcans (33121).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1271 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.