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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Carcans au prix de 357 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955492
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage À deux pas du centre de Carcans
Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu de 650 m², véritable espace de détente pour les petits comme les grands. Un garage complète l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciées : fibre optique, climatisation réversible, poêle à bois, système d'alarme et chauffage individuel garantissant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et centre-bourg sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie rare et recherchée à Carcans.
Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Les atouts :

Maison de plain-pied
3 chambres
Cuisine ouverte équipée
Salle de bain et salle d'eau
Climatisation réversible
Poêle à bois
Fibre optique
Alarme
Garage
Terrain de 650 m²
Commerces, écoles et centre-bourg accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
VIDEO A LA DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446946)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 653 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Carcans
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    357 000 €
    Maison 121m2 à Carcans
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    Maison 121m2 Carcans

    vente
    357 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcans (33121).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 653 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 357 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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