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CSF propose cette maison de 4 pièces à Carcans au prix de 329 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059659 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS - Maison de 92 m² avec grand terrain arboré de 2 081 m² en lisière de forêt

Dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, implantée sur un beau terrain arboré de 2 081 m², en lisière de forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, de la nature et d'un extérieur généreux, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution.

Une maison fonctionnelle et lumineuse !

La maison propose :
- Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse couverte en bois
- Une cuisine équipée avec puits de lumière
- Un salon, séjour lumineux ouvert sur la terrasse et sa pergola bioclimatique motorisée
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie
- Un dressing indépendant avec fenêtre pouvant aussi servir de bureau
- Un extérieur propice à la détente et aux projets

Le terrain arboré offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de vie ou imaginer de nouveaux projets. Vous disposerez également d'un abri de jardin et d'un grand atelier en bois, idéal pour le bricolage.

Le PLU autorise la réalisation d'une piscine ainsi qu'une extension de la maison, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations :
- Toiture refaite en 2025
- Pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024
- Huit panneaux solaires
- Fibre optique

Les informations à retenir :
- Surface habitable : 92 m²
- Terrain : 2 081 m²
- DPE : B
- Taxe foncière : environ 750 €

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un grand jardin et d'un bien déjà équipé pour un meilleur confort énergétique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2081 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carcans
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 900 €
    Maison 92m2 à Carcans
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    Maison 92m2 Carcans

    vente
    329 900 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcans (33121).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 2081 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 329 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.