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CSF propose cette maison de 5 pièces à Grimaud au prix de 1 386 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229826 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

83310 – PORT-GRIMAUD – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – MAISON DE PÊCHEUR – 95 M² ENVIRON – 4 CHAMBRES – AMARRAGE 12 × 4,28 M – TERRASSE – SOLARIUM – PLAGE ACCESSIBLE UNIQUEMENT PAR LA RÉSIDENCE – GARDIEN 24H/24 – PARKING PRIVATIF

Jérémy RACALBUTO vous propose cette maison de pêcheur en très bon état, située dans un quartier résidentiel sécurisé de la cité lacustre de Port-Grimaud.

Un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, avec votre bateau directement devant la maison et une plage accessible uniquement par la résidence.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse dallée donnant sur le canal, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le quai bénéficie de la jouissance d'un amarrage de 12 × 4,28 m.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau.

Au premier étage :
Deux chambres, dont une suite côté canal avec sa salle de douche, et une seconde chambre côté rue. Un WC indépendant complète cet étage.

Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une **côté canal avec balcon**, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au troisième étage
Des espaces de réserve et un accès au solarium, pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'une climatisation partielle et d'un parking privatif à proximité.

UN ENVIRONNEMENT SÉCURISÉ ET UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX
accès à Saint Tropez et au plages de Pampelonne en 15 minutes de bateau.
La résidence bénéficie d'un gardien dédié à chaque quartier, ainsi que d'un gardien présent 24h/24 à l'entrée, assurant le contrôle et le filtrage des accès.
La plage, accessible uniquement par la résidence, l'amarrage au pied de la terrasse et le charme de la cité lacustre font de cette maison une belle adresse pour profiter de Port-Grimaud.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Racalbuto.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 1 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 75 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grimaud
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 386 000 €
    Maison 95m2 à Grimaud
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    Maison 95m2 Grimaud

    vente
    1 386 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grimaud (83310).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 75 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 386 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 103 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 320 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 500 € par an, soit environ 292 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.