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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Naintré au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229514 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
202m2

86530 NAINTRE - RÉSIDENTIEL - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 202 M² - JARDIN ARBORÉ 5000M² - GARAGE TRIPLE - TERRAIN 1,1 HECTARES -DPE C

Visite vidéo sur Instagram : @sandrine_meunier_

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier résidentiel de Naintré par l'intermédiaire de Sandrine Meunier

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
Idéal pour les familles vous trouverez à proximité: de l'école maternelle , l'école élémentaire , et une école primaire privée. Egalement pour le quotidien , la presse, pharmacie, boulangerie, Intermarché,
Pour vos déplacement la gare SNCF de Poitiers se trouve à 1/2heure et le Futuroscope à 1/4 heure en voiture puis le TER (Naintré les barres ) dessert la gare SNCF également.

LES ATOUTS :

2 niveaux, le premier pour la vie de famille et le second espace pour un ado, un grand-parent ou les amis de passage - beaux volumes - DPE C - pilotage par intermittence centrale - double vitrage en PVC -isolation en laine de roche - une vue dégagée - terrain clos - portail électrique - visiophone double entrée- portes de garage sectionnelles -

DESCRIPTIF

NIVEAU PRINCIPAL, DE PLAIN-PIED (126m²)

Une maison fonctionnelle et lumineuse circulante. l'espace nuit est bien délimité et la maison est traversante. la cuisine donne directement sur l'extérieur .2 grandes terrasses encadrent ce niveau.
Le plan est fournit dans les photos.

Hall: 8 m²
Salon/séjour : 48 m²
Cuisine rénovée il y a moins de 5 ans : 20 m²
Dégagement : 4 m²
Chambre 1 : 13m² avec dressing
Chambre 2 : 13m²avec dressing
Chambre 3 : 12 m²
Salle de bains : 6 m²
WC séparé : 2
terrasse Nord : 30m²
Terrasse sud : 48m²
DIVERS: Chauffage : PAC géothermie + électricité
Ballon eau chaude

REZ-DE-JARDIN, ACCÈS DE PLAIN-PIED 76m²

accès indépendant ou bien directement par l'intérieur. complétement indépendante.(le plan est accessible dans les photos)

Salon /Séjour : 28 m²
Cuisine fermée: 20m²
Chambre 4 : 11 m² (avec dressing)
Chambre 5 : 10m²
Salle d'eau /buanderie: 10 m²
WC séparé : 1,19 m²
DIVERS : électricité
Ballon eau chaude

ANNEXES AU REZ DE JARDIN

Dégagement : 14 m²
Atelier
cave
Espace de rangement

JARDIN ET EXTÉRIEUR
Verger, poulailler , jardin et encore de nombreux espaces verts complètent cette grande habitation avec une vue dégagée sur le vallée exposée plein sud ! Le double garage au rez de chaussée et le garage au rez de jardin offre la possibilité de stationner 3 véhicules en toute sécurité.

DIVERS
Assainissement : fosse toutes eaux
DPE C
GES A
Taxe foncière : 2097€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Sandrine au 06.12.77.75.46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 11222 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Naintré
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison de ville 202m2 à Naintré
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    Maison de ville 202m2 Naintré

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Naintré (86530).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 11222 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.