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CSF propose cette maison de 5 pièces à Carcassonne au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043051 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison de plain-pied, environ 165 m². Année de construction 2006, avec piscine et garage indépendant.

Située dans un secteur agréable à vivre et recherché de Carcassonne, cette maison bâtie sur une parcelle de 1 453 m², bénéficie d'un classement énergétique avec un DPE noté B.
( Consommation électrique allégée grâce au panneaux solaires ).

Elle se compose, d'une belle pièce de vie d'environ 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Le plus : Environ 20 m² sous les combles, déjà isolés, offrant la possibilité d'envisager un aménagement en mezzanine donnant sur le salon ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : Coin nuit, salle de jeux ou espace détente.

Côté extérieur : Parcelle en partie close, arborée partiellement de figuiers.
Vous profiterez également d'une vaste terrasse avec piscine au sel et plage immergée, un puits et un terrain de pétanque.
Un garage indépendant avec de nombreuses possibilités de stockage d'environ 60 m², vient compléter l'ensemble.

La maison bénéficie d'un emplacement à 5 minutes des commerces et des commodités,
( Zone Salvaza, aéroport. )
Sans générer de bruit significatif.
Une maison qui réunit de beaux volumes, des extérieurs agréables et le confort du plain-pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1453 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carcassonne
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 165m2 à Carcassonne
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    Maison 165m2 Carcassonne

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcassonne (11000).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1453 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.