Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : Maison de caractère avec piscine, beaux volumes et jardin paysager

L'essentiel :
- 158 m² habitables
- 950 m² de terrain
- Piscine
- 4 chambres dont 1 avec salle d'eau
- Grande pièce de vie avec cheminée insert
- 2 abris voiture
- Sous-sol spacieux
- Toiture révisée

Cette belle maison familiale séduit dès les premiers regards par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une propriété qui conjugue confort de vie, élégance et qualité des espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Une maison pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, organisée en plusieurs espaces qui communiquent naturellement entre eux.

Le séjour bénéficie d'une cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité, tandis que les larges ouvertures prolongent agréablement les espaces vers la terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte, située dans le prolongement de la pièce de vie, participe pleinement à cette ambiance conviviale et permet de conserver un lien avec les différents espaces du rez-de-chaussée.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. L'une d'elles bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent cet étage. Ce dernier pourra naturellement être utilisé selon les besoins de la famille : télétravail, espace de devoirs, bibliothèque ou pièce supplémentaire.

Un extérieur particulièrement soigné

Le terrain de 950 m², joliment arboré et aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison.

La piscine d'environ 10 × 4,5 m, équipée d'un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager. Une large plage permet d'aménager différents espaces de détente et de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

La terrasse, directement accessible depuis les pièces de vie, devient un véritable espace de vie en plein air où repas et moments partagés prennent place dès les premiers rayons de soleil. Elle offre une véritable continuité entre la maison et le jardin.

Deux abris voiture, situés au fond de la propriété, complètent l'ensemble.

Un sous-sol aux multiples possibilités

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable.

Il pourra accueillir vélos, matériel de jardin, équipements de piscine, bricolage, buanderie ou tout simplement les affaires que l'on souhaite conserver à l'écart des espaces de vie.

Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, son accès en pente le destine davantage au stockage qu'au stationnement quotidien.

Enfin, la toiture vient d'être révisée, apportant un entretien récent supplémentaire à la propriété.

Le mieux reste encore de venir la découvrir sur place.?
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Taxe foncière : 4299€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006582)