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CSF propose cette maison de 8 pièces à Cestas au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047302 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Maison de 1920, à Cestas Gazinet, entourée de verdure ! , proche forêt, collège et accès rocade.

Cette offre un cadre de vie vaste sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 147 m² implantée sur un vaste terrain de 2 641 m². Exposée à l'ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé.

L'entrée dessert une chambre, une salle de bain et wc séparé, ainsi qu'un espace de vie composé d'un double séjour lumineux de 51 m² et d'une salle à manger séparée avec cheminée, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, 3 chambres (dont 2 avec un point d'eau) offrent de bonnes configurations : la plus spacieuse atteint 16,52 m², tandis que les autres, aux dimensions confortables, s'adaptent aisément aux besoins d'une grande famille.

Le bien dispose d'un jardin privatif, d'un balcon et d'un garage indépendant. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, est complété par une ventilation mécanique et une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063963)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2641 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cestas
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4900.00€ et 6670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Maison 147m2 à Cestas
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    Maison 147m2 Cestas

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cestas (33610).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 2641 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 900 € et 6 670 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.