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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Cestas au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014676 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Cestas-Gazinet - Une maison de famille dans un écrin de verdure

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de caractère, nichée au calme en fond d'impasse sur une magnifique parcelle arborée de près de 2 000 m².

Ici, tout invite à profiter pleinement de la vie de famille : de beaux volumes, un vaste jardin planté de chênes, de l'espace pour les enfants, les jeux, les repas en famille et les grandes tablées entre amis.

Le séjour, lumineux et exposé Sud-Ouest, affirme le caractère de la maison avec son sol en marbre et sa cheminée ancienne en marbre du XVIIe siècle. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace familial plus contemporain.

Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels avec arrière-cuisine / buanderie et accès au garage.

Le vrai plus : les combles ont été entièrement aménagés en 2024. Ils offrent un espace supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéal pour les enfants, les adolescents, recevoir la famille ou créer un espace de travail.

À quelques minutes de la gare de Cestas-Gazinet, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, et à proximité des écoles, commerces, forêts et grands axes vers le Bassin d'Arcachon, elle offre un équilibre entre vie de famille, nature et accessibilité.

Une maison qui a une âme, de l'espace et un véritable potentiel familial.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 477514 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 21486 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 477 514 €. (gedeon_6727_33806227)

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* 477 514 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1956 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cestas
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2944.00€ et 3982.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison traditionnelle 150m2 à Cestas
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    Maison traditionnelle 150m2 Cestas

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cestas (33610).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1956 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 477 514 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 944 € et 3 982 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.