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Exclusivité
CSF propose cette maison de 2 pièces à Pontcharra au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1048336 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
69m2
Iad France - Audrey Moulin vous propose : SOUS OFFRE _PONTCHARRA - MAISON - 69 m² - UNE PEPITE DE PLAIN-PIED - UNE PIÈCE DE VIE XXL - 930 m² TERRAIN PLAT
SOUS OFFRE Vous recherchez une maison de plain-pied, avec une seule chambre mais de beaux volumes pour vivre confortablement ? Ce bien pourrait bien être votre coup de cOEur !
Idéale pour une personne seule ou un couple privilégiant l'espace, la luminosité et le confort d'un véritable plain-pied, cette maison mitoyenne d'un seul côté entièrement rénovée depuis 2022 a tout pour séduire ! Prenez vos valises, y a plus qu'a s'installer.
? Un intérieur moderne et lumineux :
- Une magnifique pièce de vie traversante d'environ 40 m², avec cuisine ouverte neuve équipée
- Une grande chambre d'environ 13 m² avec dressing.
- Une superbe salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne ultra contemporaine
- Une buanderie / cellier, des rangements intégrés et un WC indépendant.
- Rangement dans une cave de 26 m² hyper pratique
? Un extérieur qui fait toute la différence !
Profitez de 930 m² de terrain entièrement plat de chaque côté de la bâtisse, clos et constructible, avec jardin, cour, terrain de pétanque, stationnements, portail électrique, portillon et second accès côté nord. Possibilité de mettre carport ou garage, piscinable !
Et pour ceux qui souhaitent voir plus grand demain ? Les combles offrent un potentiel d'aménagement et une extension peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. ( eau et électricité dejà prévue)
? Une maison aussi confortable qu'économique !
- Excellent DPE B.
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible.
- Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité.
- Isolation extérieure côté nord, combles isolés et huisseries PVC rénovées.
- Environ 150 € par an de coût net d'électricité et de chauffage, après revenus photovoltaïques, selon les données communiquées.
- Taxe foncière : seulement 487 € !
- Absence d'amiante et de plomb dans les diagnostics,
- Extension possible, les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en attente.
- Extérieurs agréable, terrain de pétanque, jardin, cour, terrasse, tout pour plaire
Pontcharra, Commune attractive avec sa gare, ses commodités, ses commerces et écoles !
? Le vrai luxe ici ? Vivre entièrement de plain-pied, profiter d'une immense pièce de vie plutôt que de multiplier les chambres, et disposer d'un magnifique terrain plat !
Une maison clé en main, pensée pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et de la tranquillité, sans les contraintes d'une grande maison à entretenir.
? Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063993)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontcharra
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 69m2 Pontcharra
vente
249 000 €*
Publiée le 16/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontcharra (38530).
Cette maison offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.