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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lagny-sur-Marne au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047187 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Karine Delannoy vous propose : LAGNY-SUR-MARNE - À DEUX PAS DE SAINT-LAURENT - MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL

Les enfants vont à l'école à pied, le centre-ville à proximité et toutes les pièces de vie sur un même niveau : une adresse qui facilite le quotidien !

À deux pas du groupe scolaire recherché Saint-Laurent et à environ 12 minutes à pied de la place de la Fontaine, cette maison individuelle de 81,12 m² réunit trois atouts : un emplacement pratique, trois chambres et un sous-sol total.
Passé l'entrée, le séjour d'environ 25 m² s'ouvre sur un balcon. Traversante et orientée est-ouest, la maison accueille la lumière du matin jusqu'à la fin de journée. La cuisine est indépendante : chacun son espace !
Quelques pas dans le couloir, et vous voilà côté nuit : trois chambres, dont une de plus de 14 m², une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés. Tout se trouve au même niveau dans ce rez-de-chaussée surélevé, avec des placards pour le rangement.

Et sous la maison ? Environ 80 m² supplémentaires, répartis entre un garage, une chaufferie et une pièce où installer votre atelier ou ranger vélos, outils et affaires de saison. De quoi garder de la place dans les pièces de vie !

Sur cette parcelle de 325 m², le jardin clos et arboré offre un extérieur à entretenir sans y consacrer tous vos week-ends.

Faire les trajets d'école à pied, rejoindre le centre pour une course ou un café, puis retrouver une maison où chacun a sa chambre : venez découvrir ce que cette adresse peut vous offrir.

Je vous attends avec impatience pour parler de votre projet et de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34064003)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 325 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lagny-sur-Marne
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 81m2 à Lagny-sur-Marne
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    Maison 81m2 Lagny-sur-Marne

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagny-sur-Marne (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 325 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.