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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ginestas au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045866 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Émilie Petit vous propose : GINESTAS - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - PISCINE - VERANDA- TRÈS BON ÉTAT

Cette maison de plain-pied située à Ginestas offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 723 m², avec une piscine et un garage. Construite en 2004, elle développe 100 m² habitables répartis en 4 pièces principales, et bénéficie d'un entretien soigné qui la rend immédiatement habitable sans travaux.

A l'intérieur :
Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et convivial, bien agencé ouvert sur une belle et grande véranda qui donne accès au jardin.
La cuisine, séparée, complète cet ensemble.
Trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation par split pompe à chaleur à alimentation électrique, complété par 15 panneaux photovoltaïques qui contribuent à la maîtrise des charges énergétiques (rendement de 2500 euros / an).
La fibre optique, la VMC et des rangements intégrés viennent compléter des équipements techniques.

À l'extérieur :
Le terrain avec arrosage automatique offre un bon espace autour de la maison. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours.
Un barbecue couvert et le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique.
le + : eau du Bas Rhône pour l'arrosage à moindre coût

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34064031)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1723 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ginestas
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1500 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 100m2 à Ginestas
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    Maison 100m2 Ginestas

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ginestas (11120).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1723 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.