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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ginestas au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994630 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * GINESTAS - MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE - EXTÉRIEUR *

Découvrez cette maison construite en 2008, édifiée sur un terrain d'environ 430 m².

Pensée pour une vie de famille, elle offre une organisation fonctionnelle avec de beaux espaces à vivre et trois chambres à l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.
Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec des rangements, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m² offre un véritable espace à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour les enfants.

Située à Ginestas, commune dynamique du Sud Minervois, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires. Narbonne se trouve à environ 20 minutes en voiture.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et de Narbonne.

Vous recherchez une maison fonctionnelle pour votre famille, dans un village agréable avec les commodités à proximité et à quelques minutes de Narbonne, cette maison est faite pour vous !
Pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien et programmer une visite, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834319)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ginestas
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
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    Maison 91m2 Ginestas

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ginestas (11120).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 430 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.