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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ginestas au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041089 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
91m2

Iad France - Mathieu Parry vous propose : Maison neuve de plain-pied - 3 chambres - Garage - Terrain 390 m² - Ginestas

Située sur la commune de Ginestas (11120), découvrez cette maison neuve de plain-pied actuellement en cours d'achèvement, implantée sur une parcelle d'environ 390 m².

Développant 91,92 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 40,67 m², 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'espace nuit.

Un garage de 15,30 m² vient compléter l'ensemble.

Pour votre confort, la maison est équipée de deux climatisations de type split, l'une dans la pièce de vie et la seconde côté nuit.

Certains aménagements restent à réaliser par les futurs propriétaires : aménagement des extérieurs, finition des clôtures, pose de la cuisine et installation des portes de placards intérieurs.

Une configuration intéressante qui permet aux futurs acquéreurs de personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts et leurs envies, tout en bénéficiant d'une maison neuve, fonctionnelle et entièrement de plain-pied.

L'acquisition d'un logement neuf peut également permettre de bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, sous réserve des conditions fiscales et décisions locales applicables.

Surface habitable : 91,92 m²
Pièce de vie : 40,67 m²
3 chambres dont une suite parentale
Garage : 15,30 m²
Terrain : environ 390 m²
2 climatisations type split

? Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent la maison dans son état actuel, vide et en cours d'achèvement. D'autres visuels, générés par intelligence artificielle, proposent des exemples d'aménagement et de décoration. Ces images sont non contractuelles et ont uniquement pour objectif d'illustrer le potentiel des différents espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ginestas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 91m2 à Ginestas
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    Maison 91m2 Ginestas

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ginestas (11120).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.