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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Durban-Corbières au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.985680 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - DURBAN CORBIERES - MAISON DE VILLAGE - 156 m² - 2 ENTRÉES - TERRASSE - 4 CHAMBRES - POTENTIEL LOCATIF
Maison de village de 156 m² avec terrasse et deux entrées sur deux rues différentes - Idéale pour une grande famille ou un projet locatif !
Cette maison de village de 156 m² vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa particularité : deux entrées donnant sur deux rues différentes, permettant d'envisager deux logements distincts, parfaits pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
La maison se situe à Durban-Corbières, charmant village entouré de vignobles et de paysages naturels, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Vous trouverez des commerces et services de proximité dans le village et les communes environnantes.
À environ 35 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1 heure de Perpignan.
Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités :
Au rez-de-chaussée : Avec son entrée depuis une première rue, cet espace pouvant être utilisé en appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un atelier ou une pièce supplémentaire complète ce niveau. Cet ensemble est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.
De plain-pied depuis la deuxième rue : Vous découvrirez, une cuisine et une salle à manger, un salon, offrant des espaces de vie agréables pour partager des moments en famille. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage : Deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Au deuxième étage : Une chambre et une salle de bains supplémentaire.
Au troisième étage : Une pièce pouvant faire office de salon, de quatrième chambre ou de bureau, donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.
Des atouts supplémentaires :
Deux entrées indépendantes : Un véritable avantage pour envisager deux espaces de vie distincts.
Potentiel locatif : La possibilité de créer un appartement indépendant avec son propre accès.
Atelier : Un espace supplémentaire pouvant être adapté à vos besoins.
Avec ses beaux volumes, sa terrasse et ses nombreuses possibilités, cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet locatif.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34064602)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Durban-Corbières
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2790.00€ et 3800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 156m2 Durban-Corbières
vente
145 000 €*
Publiée le 16/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Durban-Corbières (11360).
Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 800 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.