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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Durban-Corbières au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996860 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - GRAND GARAGE 42 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COMMERCES À PROXIMITÉ

Maison de village T3 de 65 m² avec grand garage de 42 m² - Fonctionnelle et idéalement située au cOEur de Durban-Corbières !

Venez découvrir cette maison de village de 65 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux et un véritable atout : un spacieux garage de 42 m².

Une situation pratique au cOEur des Corbières
Située à Durban-Corbières, la maison profite d'un environnement pratique avec les principaux commerces et services du quotidien dans le village : supérette, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles et services de proximité.
À environ 30 km de Narbonne, et des plages, 1H de l'Espagne et de la montagne, cette maison est idéalement situé.

Un intérieur fonctionnel et bien organisé

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 8,61 m² dessert une buanderie de 7,94 m², pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Le véritable plus : un grand garage de 42 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un bel espace supplémentaire.

À l'étage :
Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,41 m² et 9,64 m², toutes deux équipées de placards.
Une salle d'eau de 4,88 m² avec douche et vasque, un WC indépendant de 1,81 m² ainsi qu'un dégagement avec placard complètent l'ensemble.

Confort et prestations
La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique, du tout-à-l'égout et de plusieurs espaces de rangement.

Actuellement louée et disponible à partir de début janvier, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824443)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Durban-Corbières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    110 000 €
    Maison de village 65m2 à Durban-Corbières
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    Maison de village 65m2 Durban-Corbières

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Durban-Corbières (11360).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.