Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - TERRASSE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GRANDE CHAMBRE - DPE B - COEUR DES CORBIÈRES - TOUS COMMERCES

Envie d'un petit pied-à-terre dans les Corbières, avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? Cette maison de village pourrait bien être votre prochaine maison de vacances !

Située au cOEur de Durban-Corbières, cette maison de village offre 81 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m².

La maison a fait l'objet d'une rénovation et propose aujourd'hui des espaces agréables et fonctionnels. Quelques finitions restent à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et d'aménager les espaces selon leurs envies, notamment la terrasse.

Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre ou une maison de vacances au cOEur des Corbières, tout en pouvant également convenir à une résidence principale.

Une maison organisée sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grand cellier de 19,12 m². Doté d'une fenêtre, cet espace offre une belle capacité de rangement et permet également d'installer facilement un espace buanderie avec machine à laver.

Au premier étage, place à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 25,42 m². Un espace convivial avec parquet et cuisine ouverte, à aménager et équiper selon vos envies.

Au deuxième étage, la maison dispose d'une grande chambre de 21,87 m², offrant un volume particulièrement appréciable. Elle est complétée par une salle d'eau de 2,89 m² avec douche, vasque et WC.

Un extérieur pour profiter des beaux jours :

La terrasse de 9 m² constitue un véritable atout pour une maison de village. Un espace extérieur à aménager à votre goût pour installer une petite table, prendre son café au soleil ou simplement profiter de la douceur des journées dans les Corbières.

Confort et performances énergétiques :

La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout.

Côté performances énergétiques, elle bénéficie d'un DPE classé B avec 83 kWhEP / m² / an et d'un GES classé A avec seulement 3 kg CO2 / m² / an.

Une situation idéale au cOEur des Corbières :

Durban-Corbières permet de profiter d'une véritable vie de village avec les commerces et services essentiels à proximité.

Sa situation permet également de rayonner facilement dans la région : Narbonne et sa gare se trouvent à environ 34 km, Lézignan-Corbières à environ 27 km, tandis que les plages méditerranéennes sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture.

Une maison de village pleine de potentiel, idéale pour s'offrir un pied-à-terre dans les Corbières et profiter de la région au fil des saisons.

Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir cette maison de village à Durban-Corbières !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776174)