82100 CASTELSARRASIN – MAISON DE 146 M² – 3 CHAMBRES AVEC CLIMATISATION – JARDIN PAYSAGER – GARAGE ATTENANT<BR><BR>Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, développant 146 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville de Castelsarrasin et de ses commodités.<BR><BR>Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.<BR><BR>Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon indépendant, un séjour lumineux avec son parquet bois et sa cheminée décorative, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC.<BR><BR>Le salon offre également la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire, selon vos besoins.<BR><BR>À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses, allant d'environ 16 à 21 m², toutes équipées de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.<BR><BR>L'une des chambres bénéficie d'un balcon et d'un accès indépendant depuis le jardin par un escalier extérieur. Une configuration intéressante pour envisager un espace professionnel, un bureau indépendant ou une chambre d'accueil.<BR><BR>À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente avec un jardin paysager, agrémenté de palmiers, de différentes essences végétales et de plusieurs espaces aménagés.<BR><BR>Une terrasse conviviale, un espace salon de jardin et une cuisine d'été avec coin barbecue vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis.<BR><BR>Un garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.<BR><BR>Son emplacement, à proximité du centre-ville, de ses commerces, écoles et services, constitue un atout supplémentaire pour le quotidien.<BR><BR>Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite !<BR> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<BR> Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488.<BR>Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France