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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Castelsarrasin au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022495 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : CASTELSARRASIN - MAISON - T3 64 m² - GARAGE - PLAIN-PIED<BR><BR> Cette maison rénovée, datant de 1960, située à Castelsarrasin, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un vaste terrain de 2 122 m² avec jardin et terrasse.<BR>Exposée sud est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et propose 64 m² habitables.<BR>Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle.<BR>Le salon de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à son exposition favorable.<BR>La cuisine ouverte, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale.<BR><BR> Côté nuit, 2 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé.<BR>Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien à votre goût.<BR><BR> Le terrain de 2 122 m² constitue un atout : le jardin et la terrasse offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur.<BR>Le bien dispose également de 2 garages.<BR>Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée de 2 climatisations réversibles, assurant confort en été comme en hiver.<BR>L'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre aux normes.<BR><BR> N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette jolie maison.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034250)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2122 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castelsarrasin
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison 64m2 à Castelsarrasin
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    Maison 64m2 Castelsarrasin

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelsarrasin (82100).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 2122 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.