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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Castelsarrasin au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227166 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

82100 CASTELSARRASIN – MAISON T6 – 4 CHAMBRES + BUREAU / 5ᵉ CHAMBRE – TERRAIN 2 203 M² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DIVISIBLE<BR><BR>Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison située à Castelsarrasin, implantée sur une parcelle arborée de 2 203 m².<BR><BR>Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée récente avec îlot central, ainsi que d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.<BR><BR>Dans le prolongement du séjour, une pièce supplémentaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, cinquième chambre ou agrandissement de la pièce de vie.<BR><BR>Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant directement sur une terrasse couverte, permettant de profiter agréablement de l'extérieur.<BR><BR>À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde climatisation réversible, installée dans le dégagement, complète le confort de cet espace.<BR><BR>À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 203 m², d'un puits et d'un grand double garage.<BR><BR>Un véritable atout pour ce bien : le terrain offre une possibilité de division parcellaire. Un certificat d'urbanisme permet le détachement de deux lots constructibles supplémentaires, offrant ainsi différentes possibilités de projet tout en conservant la maison existante.<BR><BR>La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.<BR><BR>Les + : cuisine récente équipée avec îlot central • 4 chambres + bureau / possibilité 5ᵉ chambre • poêle à bois • 2 climatisations réversibles • buanderie • terrasse couverte • grand double garage • puits • parcelle arborée de 2 203 m² • terrain divisible avec possibilité de créer 2 lots constructibles • tout-à-l'égout • visite virtuelle 360° disponible sur demande.<BR><BR>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Mazars – Efficity au 06 98 67 98 36.<BR> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<BR> Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488.<BR>Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2203 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castelsarrasin
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 149m2 à Castelsarrasin
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    Maison 149m2 Castelsarrasin

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelsarrasin (82100).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 2203 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.