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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Arsac au prix de 439 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037211 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Alicia Gonçalves Morais vous propose : ARSAC - BELLE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Bénéficiant d'une exposition sud / ouest, cette maison à Arsac de 2009 offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 1 518 m².

Avec ses 138 m² habitables, elle propose un agencement fluide et bien pensé autour d'un vaste séjour lumineux de 44 m², ouvert sur la double terrasse et le jardin.
La cuisine équipée ouverte invite à la convivialité au quotidien.

Le côté nuit se compose de 4 chambres avec placard.
La maison se compose également d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le bien se distingue par ses équipements de qualité : chauffage au sol alimenté par du gaz naturel pour un confort thermique homogène.
Un grand garage de 32 m² complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.

? Un secteur recherché d'Arsac
? 4 chambres
? Un grand garage
? Commerces à proximité
? DPE C
? Un emplacement privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités : une maison à découvrir pour vous projeter dans votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Gonçalves Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 100255363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058577)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1518 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arsac
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    439 900 €
    Maison 138m2 à Arsac
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    Maison 138m2 Arsac

    vente
    439 900 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arsac (33460).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1518 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 439 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.