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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Arsac au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009870 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
177m2

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC joli village du Médoc - Collège, commerces de proximité. MAISON de plain pied - 177 m² 5 chambres

Alliant confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable pour répondre aux besoins du quotidien.
Le bien se distingue par des volumes bien proportionnés et une organisation intérieure soignée. Une entrée avec placard, un wc indépendant. La pièce de vie d'une surface de 50 m² bénéficie d'une bonne luminosité avec sa cuisine US, baies à galandage, poêle à bois et clim réversible.
L' espaces nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec accès terrasse, côté piscine.
Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant.
Un espace bureau de pratiquement 10 m² pouvant servir de chambre.
Un ancien garage transformé en pièce à vivre et à aménager à votre convenance, avec lavabo, d'une surface de + 28 m², baie vitrée.
Un cellier buanderie complète ce bien avec accès extérieur.
Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte efficace, associant un insert bois à une pompe à chaleur de type split, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Une prise de recharge pour véhicule électrique, des panneaux photovoltaïques et encore de jolies surprises.
Le tout sur une parcelle de + 900 m² entièrement clos et sans vis à vis, portail électrique.
Piscine, terrasse, pergola, cuisine d'été, cabanon.
L'ensemble présente une belle cohérence d'ensemble, propice à une installation immédiate.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770433)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arsac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 177m2 à Arsac
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    Maison 177m2 Arsac

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arsac (33460).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.