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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Arsac au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006534 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ? ARSAC - Et si votre prochain coup de cOEur avait une piscine ?! ?
Vous cherchez une maison au calme, avec du jardin, une piscine et juste ce qu'il faut pour poser vos valises ? Ne cherchez plus... elle vous attend à Arsac ! ?
Située dans un environnement paisible et recherché, au cOEur du charmant village d'Arsac, cette maison d'environ 93 m² a quelques arguments qui pourraient bien vous faire craquer.
? À l'intérieur :
Une belle pièce de vie salon / salle à manger, conviviale et lumineuse
Une véranda climatisée donnant directement sur le jardin : le genre d'endroit où l'on commence par prendre le café... et où l'on finit par y passer la journée !
2 chambres
Un cellier pratique pour éviter que tout ce qui traîne finisse dans le salon ?
Un garage
? À l'extérieur :
Le jardin arboré et soigneusement aménagé invite clairement à profiter des beaux jours.
Et parce qu'une maison avec piscine, c'est déjà bien... une maison avec piscine + dôme, c'est encore mieux ! ????
Vous pourrez en profiter plus longtemps dans l'année, à l'abri des petites caprices de la météo.
? Côté pratique :
Allée goudronnée
Portail électrique
Garage
Un environnement calme et agréable
? ARSAC - Allée Carmenère
? Une maison où l'on peut profiter du calme, du jardin et de la piscine... sans pour autant être coupé du monde.
93 m², 2 chambres, un jardin arboré, une piscine et du calme : finalement, il ne manque plus que vous ! ?
? Contactez-moi pour découvrir cette maison et venir vérifier par vous-même si le coup de cOEur est au rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1108 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arsac
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 93m2 à Arsac
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    Maison 93m2 Arsac

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arsac (33460).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1108 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.